Пам’ятка голови правління ОСББ: як ефективно господарювати

imagesОсновні заходи по приведенню теплових господарств споживачів до опалювального сезону відповідно до вимог «Правил підготовки теплових господарств до опалювального періоду», «Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж» та «Правил користування тепловою енергією».

Метою підготовки до опалювального періоду є забезпечення нормативних санітарно-технічних вимог і режимів роботи внутрішньобудинкових систем централізованого опалення та гарячого водопостачання (далі ЦО та ГВП).

Підготовлена до опалювального періоду система теплоспоживання (ЦО  та ГВП) повинна бути:

  • обладнання внутрішньобудинкових систем (запірна та регулююча арматура, трубопроводи, розширюючі баки, повітряспускники, радіатори, засоби вимірювальної техніки і автоматичного регулювання та ін.) ЦО та ГВП повинні бути  у справному стані;
  • проведено налагодження (корегування) теплового та гідравлічного режимів роботи внутрішньобудинкової системи централізованого опалення та гарячого водопостачання;
  • укомплектована працюючими регуляторами (згідно з проектом);
  • потужність квартирних опалювальних приладів та приладів, які розташовані на сходових клітинах будівель та споруд, повинна відповідати проектним рішенням;
  • забезпечена необхідною технічною документацією;
  • трубопроводи систем ЦО та ГВП повинні бути пофарбовані та не мати ділянок з порушеною ізоляцією;
  • проведено промивання устаткування систем теплоспоживання;
  • виконано (в разі необхідності) повірку приладів обліку теплової енергії та інших засобів вимірювальної техніки;
  • відновлено (за необхідності) герметизацію інженерних вводів;
  • проведено гідравлічні випробування внутрішньобудинкових систем і вводів  ЦО та ГВП в присутності представника мережевого району;
  • зливові колектори на верхньому технічному поверсі житлових будинків, де розташовані розширювальні баки з переливами, повинні бути в працездатному стані;
  • розширювальні баки повинні бути герметичні, а на їх поверхні виконана теплова ізоляція.

Вимоги до підготовки будівель і споруд до опалювального сезону

Будівлі і споруди повинні утримуватись у справному стані, який забезпечує тривале та надійне використання їх за призначенням, дотримання санітарно-технічних норм і безпеки праці персоналу.

Під час підготовки до опалювального періоду власники будівель і споруд або уповноважені ними організації повинні виконати такі заходи:

  • закрити на механічні замки вхідні двері в теплові пункти, горища та технічні підпілля;
  • вивісити у встановлених місцях таблички із зазначенням місцезнаходження  ключів від теплових пунктів, горищ, технічних підпіль та контактними даними відповідальних осіб;
  • забезпечити вільний доступ до проходів в теплопунктах, технічних підпіллях, на горищах;
  • забезпечити вільний під’їзд до теплових камер, вузлів приєднання систем теплоспоживання на прибудинкових територіях;
  • перевірити стан охоронних зон зовнішніх теплових мереж та видалити з них сторонні забудови та насадження;
  • перевірити стан дренажних систем  в  місцях  розташування теплотехнічного обладнання та трубопроводів;
  • не допускати  складування матеріальних цінностей в місцях розташування теплотехнічного обладнання та трубопроводів;
  • провести дезінсекцію,  дератизацію приміщень вбудованих теплових пунктів та місць прокладення трубопроводів теплотехнічних систем, розташованих у підвалах житлових будинків.

ПРИМІТКА: Подача теплоносія у внутрішньобудинкову систему опалення споживача відбувається за умови виконання вищезазначених вимог та підписання акта готовності до опалювального сезону встановленого зразка.

Споживач несе відповідальність за:

  • вихід з ладу обладнання  та приладів комерційного обліку теплової енергії, що входить до складу  вузлів обліку, які перебувають на його балансі;
  • технічний стан, обслуговування та експлуатацію системи теплоспоживання, що перебуває у межах його балансової  належності (експлуатаційної відповідальності);
  • самовільне переобладнання системи теплоспоживання;
  • витікання теплоносія через несвоєчасне усунення пошкоджень на власних теплових мережах та системі теплоспоживання;
  • утримання в антисанітарному стані приміщень вузлів управління, технічних підвалів, горищ, де прокладені теплові мережі теплопостачальної організації;
  • достовірність наданої інформації щодо спожитої теплової енергії.  

Порядок взаємодії з службами ТОВ «Рівнетеплоенерго»

№ з/п Вид робіт, ситуацій Дії голови правління ОСББ
1 Проведення зварювальних робіт на внутрішньобудинковій мережі ЦО та ГВП Повідомити службу теплової інспекції ТОВ «Рівнетеплоенерго» для розпломбування та демонтажу чутливих елементів вузла обліку теплової енергії
2 Витік теплоносія внутрішньобудинкової мережі ЦО та ГВП 1. Перекрити ввідну запірну арматуру.

2. Повідомити організацію, з якою укладена угода на обслуговування внутрішньобудинкової системи ЦО та ГВП про витік теплоносія.

3. Повідомити аварійно-диспетчерську службу ТОВ «Рівнетеплоенерго» про витік теплоносія.

3 Некоректна робота лічильника теплової енергії. Повідомити службу теплової інспекції ТОВ «Рівнетеплоенерго».
4 Розбалансування внутрішньобудинкової системи ЦО Не застосовувати запірну арматуру в якості регулювання витрати теплоносія.

Звернутися в організацію з якою заключена угода на обслуговування внутрішньобудинкової системи ЦО та ГВП для налагодження гідравлічного режиму.

* Для оперативного усунення аварійних ситуацій на внутрішньобудинковій мережі ЦО та ГВП на входах в підвальні приміщення вивісити таблички з написом про місцезнаходження ключів та відповідальних осіб (не менше двох мешканців будинку).

** Оскільки розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Прохання надавати довідки про кількість використаної будинком теплової енергії в теплову інспекцію ТОВ «Рівнетеплоенерго» в термін з 25-го числа до закінчення поточного місяця.

ШАНОВНИЙ СПОЖИВАЧ!
Перед тим як розпочати обговорення — ознайомтесь, будь-ласка з правилами розміщення коментарів