Основні заходи по приведенню теплових господарств споживачів до опалювального сезону відповідно до вимог «Правил підготовки теплових господарств до опалювального періоду», «Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж» та «Правил користування тепловою енергією».
Метою підготовки до опалювального періоду є забезпечення нормативних санітарно-технічних вимог і режимів роботи внутрішньобудинкових систем централізованого опалення та гарячого водопостачання (далі ЦО та ГВП).
Підготовлена до опалювального періоду система теплоспоживання (ЦО та ГВП) повинна бути:
- обладнання внутрішньобудинкових систем (запірна та регулююча арматура, трубопроводи, розширюючі баки, повітряспускники, радіатори, засоби вимірювальної техніки і автоматичного регулювання та ін.) ЦО та ГВП повинні бути у справному стані;
- проведено налагодження (корегування) теплового та гідравлічного режимів роботи внутрішньобудинкової системи централізованого опалення та гарячого водопостачання;
- укомплектована працюючими регуляторами (згідно з проектом);
- потужність квартирних опалювальних приладів та приладів, які розташовані на сходових клітинах будівель та споруд, повинна відповідати проектним рішенням;
- забезпечена необхідною технічною документацією;
- трубопроводи систем ЦО та ГВП повинні бути пофарбовані та не мати ділянок з порушеною ізоляцією;
- проведено промивання устаткування систем теплоспоживання;
- виконано (в разі необхідності) повірку приладів обліку теплової енергії та інших засобів вимірювальної техніки;
- відновлено (за необхідності) герметизацію інженерних вводів;
- проведено гідравлічні випробування внутрішньобудинкових систем і вводів ЦО та ГВП в присутності представника мережевого району;
- зливові колектори на верхньому технічному поверсі житлових будинків, де розташовані розширювальні баки з переливами, повинні бути в працездатному стані;
- розширювальні баки повинні бути герметичні, а на їх поверхні виконана теплова ізоляція.
Вимоги до підготовки будівель і споруд до опалювального сезону
Будівлі і споруди повинні утримуватись у справному стані, який забезпечує тривале та надійне використання їх за призначенням, дотримання санітарно-технічних норм і безпеки праці персоналу.
Під час підготовки до опалювального періоду власники будівель і споруд або уповноважені ними організації повинні виконати такі заходи:
- закрити на механічні замки вхідні двері в теплові пункти, горища та технічні підпілля;
- вивісити у встановлених місцях таблички із зазначенням місцезнаходження ключів від теплових пунктів, горищ, технічних підпіль та контактними даними відповідальних осіб;
- забезпечити вільний доступ до проходів в теплопунктах, технічних підпіллях, на горищах;
- забезпечити вільний під’їзд до теплових камер, вузлів приєднання систем теплоспоживання на прибудинкових територіях;
- перевірити стан охоронних зон зовнішніх теплових мереж та видалити з них сторонні забудови та насадження;
- перевірити стан дренажних систем в місцях розташування теплотехнічного обладнання та трубопроводів;
- не допускати складування матеріальних цінностей в місцях розташування теплотехнічного обладнання та трубопроводів;
- провести дезінсекцію, дератизацію приміщень вбудованих теплових пунктів та місць прокладення трубопроводів теплотехнічних систем, розташованих у підвалах житлових будинків.
ПРИМІТКА: Подача теплоносія у внутрішньобудинкову систему опалення споживача відбувається за умови виконання вищезазначених вимог та підписання акта готовності до опалювального сезону встановленого зразка.
Споживач несе відповідальність за:
- вихід з ладу обладнання та приладів комерційного обліку теплової енергії, що входить до складу вузлів обліку, які перебувають на його балансі;
- технічний стан, обслуговування та експлуатацію системи теплоспоживання, що перебуває у межах його балансової належності (експлуатаційної відповідальності);
- самовільне переобладнання системи теплоспоживання;
- витікання теплоносія через несвоєчасне усунення пошкоджень на власних теплових мережах та системі теплоспоживання;
- утримання в антисанітарному стані приміщень вузлів управління, технічних підвалів, горищ, де прокладені теплові мережі теплопостачальної організації;
- достовірність наданої інформації щодо спожитої теплової енергії.
Порядок взаємодії з службами ТОВ «Рівнетеплоенерго»
| № з/п | Вид робіт, ситуацій | Дії голови правління ОСББ |
| 1 | Проведення зварювальних робіт на внутрішньобудинковій мережі ЦО та ГВП | Повідомити службу теплової інспекції ТОВ «Рівнетеплоенерго» для розпломбування та демонтажу чутливих елементів вузла обліку теплової енергії |
| 2 | Витік теплоносія внутрішньобудинкової мережі ЦО та ГВП | 1. Перекрити ввідну запірну арматуру.
2. Повідомити організацію, з якою укладена угода на обслуговування внутрішньобудинкової системи ЦО та ГВП про витік теплоносія. 3. Повідомити аварійно-диспетчерську службу ТОВ «Рівнетеплоенерго» про витік теплоносія. |
| 3 | Некоректна робота лічильника теплової енергії. | Повідомити службу теплової інспекції ТОВ «Рівнетеплоенерго». |
| 4 | Розбалансування внутрішньобудинкової системи ЦО | Не застосовувати запірну арматуру в якості регулювання витрати теплоносія.
Звернутися в організацію з якою заключена угода на обслуговування внутрішньобудинкової системи ЦО та ГВП для налагодження гідравлічного режиму. |
* Для оперативного усунення аварійних ситуацій на внутрішньобудинковій мережі ЦО та ГВП на входах в підвальні приміщення вивісити таблички з написом про місцезнаходження ключів та відповідальних осіб (не менше двох мешканців будинку).
** Оскільки розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Прохання надавати довідки про кількість використаної будинком теплової енергії в теплову інспекцію ТОВ «Рівнетеплоенерго» в термін з 25-го числа до закінчення поточного місяця.
